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加碼多元化 茅臺推出首個房地產開發項目

文章出處:網責任編輯:作者:人氣:-發表時間:2014-01-03 16:43:00

而在房地產項目亮相的背后,是白酒寒冬下茅臺集團增速減緩:2013年1~11月,其實現銷售收入(含稅)347.6億元,同比增長7.31%;利潤總額191.42億元,同比增長4.91%。這較此前兩年動輒40%以上的增速遜色不少。

“茅臺集團加碼房地產,是出于多元化戰略的考慮,尋找新的業績增長點。”2013年12月31日,貴州白酒營銷專家萬興貴向《每日經濟新聞》記者表示,“千億”目標之下,房地產開發等多元化發展成為了茅臺白酒主業受困下的突圍舉措。

首做房地產開發

近日,茅臺集團在貴陽推出茅臺國際商務中心,茅臺集團稱之為“進軍房地產市場的首部精品鉅作”。

公開資料顯示,茅臺國際商務中心位于貴陽金陽新區,總建筑面積共17.9萬平方米,項目投資金額共計7億元。“目前推出的是一期寫字樓,預計2014年3月前后正式開盤。”茅臺商務中心的銷售人員表示,項目由茅臺集團開發,業態主要包括寫字樓、酒店等。

記者查詢公開信息發現,作為茅臺集團房地產開發的首個作品,從前期拿地到開發,該項目已籌備多年。早在2012年1月,茅臺集團即成立貴州茅臺酒廠(集團)置業投資發展有限公司來主導該項目的投資開發。項目的掛牌拿地,則可追溯到2011年底。貴陽國土局高新區分局的公開信息顯示,茅臺集團以3.66億元的價格掛牌競得金陽2011-11地塊,出讓面積約為167.4畝。

“項目包括寫字樓、國酒文化展示區等,主要是商業,茅臺集團將有一部分物業自持。”萬興貴表示。

但其實這并不是茅臺首次進軍房地產領域,位于北京北三環的茅臺大廈也是茅臺集團名下資產。1月1日,據茅臺大廈房地產代理商的工作人員向記者介紹,茅臺大廈應為茅臺集團2011年購得,除了少數幾層作為茅臺集團辦公用外,其他樓層都對外出租。

“茅臺多地購置房產,建立直營公司,意在建立強勢的銷售網絡體系,加強渠道控制力。”萬興貴向記者表示,而此次進軍房地產開發領域,在他看來,茅臺集團布局商業地產主要是欲多元化發展。

主業受困加碼多元化

如今,白酒寒冬下,茅臺集團的業績增速已明顯減緩。

2013年12月17日,茅臺集團董事長袁仁國在茅臺供應商大會上介紹,2013年1~11月,茅臺集團白酒產量81420噸,同比增長17.02%(其中茅臺酒產量38452噸,同比增長14.44%);實現銷售收入(含稅)347.6億元,同比增長7.31%;利潤總額191.42億元,同比增長4.91%。

相比前兩年的同期增速,已減緩不少。數據顯示,2012年1~11月茅臺集團實現銷售收入324.36億元,同比上漲41.74%,實現利潤總額182.73億元,增幅近六成。其2011年經銷商大會公布的數據也顯示,其銷售收入達237億元人民幣,同比增長52.2%。

主業受困,然而在“千億目標”之下,茅臺集團不得不寄望多元化的發展來謀求突圍。

白酒營銷專家舒國華評價,由于目前白酒行業處于低谷期,因此茅臺利用充裕的現金進行多元化投資,更多是為了平衡風險。此外,這或與茅臺身背“千億目標”任務有關。

2012年1月,貴州省曾提出組建“大茅臺集團”,實現“千億茅臺”的目標,要求茅臺在“十二五”計劃末期銷售額達到500億元,“十三五”計劃末期收入達到1000億元。

縱觀茅臺集團近年來的多元化發展,涉足機場、證券投資、金融業等多個領域。

不過,多元化既是機遇,也是風險。萬興貴就指出,茅臺過往的多元化嘗試,比如茅臺啤酒,已有不成功的案例,因此,未來其多元化的發展,“在主業不能忽略的前提下,關鍵看采取怎樣的方式,與主業相關聯的投資,應是采取漸進的方式;而比如證券、機場等非關聯性的,就需要把握好戰略方向。”

對于酒企的多元化,也有業內人士曾向記者表示,酒企長于做酒,但在其他業務領域的發展缺乏經驗,跨界進入存不小風險。

為了進一步了解詳情,2013年12月31日,記者聯系到茅臺集團方面,并發去了采訪提綱,但截至發稿,未能獲得相應回復。

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